オリンピックマンション桜台第2

  • 東京都練馬区桜台四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
4,180万円
87.8万円/㎡
相場
3,819万円
80.2万円/㎡
2,523
3,387
4,251
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,819万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,251万円
71.1万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月15日
オリンピックマンション桜台第2
4,180万円（87.8万円/㎡）/ 9階 / 47.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は73.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/134,180万円87.8万円9階 47.61㎡ 2LDK南
2025/12/054,390万円90.3万円4階 48.6㎡ 1LDK+S南
2025/11/163,800万円79.8万円7階 47.61㎡ 2DK北西
2025/11/044,390万円90.3万円4階 48.6㎡ 2LDK南
2025/07/283,480万円73.1万円9階 47.61㎡ 2LDK北
2025/06/153,380万円69.5万円4階 48.6㎡ 1LDK南
2025/05/283,420万円70.4万円4階 48.6㎡ 1LDK南
2025/05/193,480万円71.6万円4階 48.6㎡ 1LDK南
2025/04/083,280万円67.5万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/02/053,580万円73.7万円4階 48.6㎡ 1LDK東
2025/01/303,480万円71.6万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/01/283,680万円75.7万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/01/263,180万円65.4万円4階 48.6㎡ 2K+S南
2024/08/123,100万円65.1万円7階 47.61㎡ 2DK北西
2024/06/273,100万円65.7万円7階 47.16㎡ 2DK北
2024/06/093,290万円69.1万円7階 47.61㎡ 2DK北西
2024/03/293,290万円69.8万円7階 47.16㎡ 2DK北
2024/02/153,480万円73.1万円7階 47.61㎡ 2DK北
2023/09/083,580万円75.2万円7階 47.61㎡ 2DK北
2023/07/083,490万円73.3万円7階 47.61㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
オリンピックマンション桜台第2
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 4,180万円87.8万円47.61㎡2LDK9階 / 10階建 北1982年49戸SRC
2025/08/14ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,850万円76.2万円37.4㎡2DK2階 / 3階建 -1983年19戸RC
2024/03/04コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 3,230万円67.5万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2025/08/28ベルメゾン武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 3,780万円79.6万円47.49㎡2LDK5階 / 7階建 西1982年30戸RC
2025/01/20石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 3,780万円67.4万円56.1㎡3LDK3階 / 5階建 西1983年31戸RC
2023/08/25武蔵関サンハイツ
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 2,880万円66.5万円43.33㎡2LDK3階 / 5階建 南1977年27戸RC
2024/11/18ペガサスマンション石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅5分 4,290万円86.7万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 東1984年30戸RC
2024/05/19日興ロイヤルパレス石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅6分 3,280万円69.0万円47.51㎡2DK3階 / 5階建 東1987年15戸RC
2025/08/03ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区立野町
吉祥寺駅21分 3,980万円75.0万円53.06㎡2DK4階 / 6階建 東1983年69戸SRC
2025/12/14ライオンズガーデン上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅12分 3,999万円71.0万円56.3㎡2LDK1階 / 4階建 南西1987年14戸RC
2025/10/11プロスパラス野田
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 2,880万円66.1万円43.57㎡2DK2階 / 4階建 南東1982年20戸RC
2025/11/22グランドメゾン上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅8分 3,780万円72.7万円51.99㎡1LDK+S3階 / 6階建 西1986年27戸RC
2024/06/30エクレール石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅8分 3,980万円75.0万円53.07㎡3DK4階 / 5階建 南西1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、練馬区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は練馬区の平均と比較して35.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名オリンピックマンション桜台第2
所在地東京都練馬区桜台四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年月1982年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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